+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт по аренде помещения образец

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом. Он заявляет, что имущество, сдаваемое в аренду, использовалось вами не по назначению, что привело к ухудшению его состояния.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды (субаренды) нежилого помещения

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

Юлия Гужел. Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами. И операции при аренде имущества — не исключение. Обязанность составлять первичные документы при аренде установлена законом, об этом говорится и в разъяснениях различных госорганов.

Основным документом, подтверждающим факт передачи имущества в аренду и начало срока аренды, является акт приемки-передачи имущества в аренду ст. Этот акт еще и подтверждает согласие арендатора взять имущество в аренду в состоянии, удовлетворительном на момент передачи. При возврате имущества составляется акт приемки-передачи имущества из аренды, его оформление будет свидетельствовать об окончании срока аренды.

Факт пользования объектом аренды также подтверждается первичным документом. Как правило, оформляется акт выполненных работ оказанных услуг , который подписывается арендодателем и арендатором. При этом, если условиями договора об аренде установлен отдельный первичный документ, который является подтверждением для расчетов по предоставлению услуг аренды имущества , то составляется первичный документ, определенный таким договором см. В таком первичном документе указывается размер арендной платы.

При аренде недвижимого имущества зданий, помещений договором может быть предусмотрено, что арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг.

Для подтверждения их стоимости арендодатель может предоставить арендатору копии документов, оформленных поставщиками — коммунальными предприятиями, и привести перечень таких услуг в акте выполненных работ оказанных услуг по аренде или же дополнительно оформить акт приемки-передачи услуг, стоимость которых возмещается. Цель составления всех этих документов одна — подтвердить арендные взаимоотношения между сторонами в частности, понесенные при этом расходы.

Например, при заключении договора аренды здания стороны указали, что здание передается в аренду в течение трех дней после подписания договора — на основании акта приемкипередачи, подписанного обеими сторонами.

Однако акт по каким-то причинам так и не был подписан, то есть нужный документ не оформлен. Может ли арендатор пользоваться этим зданием? А если он пользуется, может ли он не платить арендную плату? На этот счет есть интересная судебная практика. В частности, в постановлении от В итоге суд установил, что у субарендатора отсутствуют основания уплачивать плату за субаренду, так как в связи с отсутствием акта приемки-передачи у него не возникли законные основания для ее уплаты.

Как видите, неоформленный не подписанный обеими сторонами акт приемки-передачи имущества в аренду или его отсутствие могут сыграть злую шутку с арендодателем. Отсутствие же документов, подтверждающих факт аренды, может быть расценено как нарушение ст.

В них сказано о необходимости составления первичных документов как основания для ведения бухучета. А если нет первичных документов, то орган ГФС не признает и расходы, которые участвовали в расчете налогооблагаемой прибыли.

Перечень обязательных реквизитов, которые должен содержать любой первичный документ, приведен в п. Ниже мы расскажем, отсутствие каких именно реквизитов или их неправильное заполнение является самым штрафоопасным.

Дата составления. Рекомендуем учитывать этот момент, так как дата составления подтверждает фактическую передачу имущества в аренду, с которой начинается срок аренды. Дата составления акта выполненных работ оказанных услуг обычно приходится на последний день отчетного периода месяца, квартала и т.

Например, такой акт за август может быть датирован 31 августа но не сентябрем, даже если в договоре указано, что акт представляется в течение установленного количества дней после окончания отчетного периода.

Размер арендной платы за определенный период. К примеру, арендодатель ошибся и указал в акте выполненных работ оказанных услуг неправильную площадь сдаваемого в аренду помещения. В договоре аренды и в акте приемки-передачи — одна площадь, а в акте выполненных работ оказанных услуг — другая, хотя помещение одно и то же. Надо исправить неточность? Для этого необходимо воспользоваться нормами п. Таков общий порядок исправления ошибок в первичных документах, установленный законодательно.

Однако на практике предприятия могут предпринять другие действия. Так, если отчетный период не закончен, арендодатель может оформить новый акт с правильными данными и направить его арендатору для подписания и отражения в учете. Желательно это сделать с сопроводительным письмом, где указать причину замены акта.

А если ошибка была допущена в сумме арендной платы и повлекла за собой изменение не только акта, но и других документов, например налоговой накладной? Тогда арендодатель может оформить корректировочный акт, уточнив сумму арендной платы. А также необходимо выписать расчет корректировки к первоначально выписанной налоговой накладной и новую налоговую накладную с правильными данными.

Конечно, и расчет корректировки, и новая налоговая накладная должны быть зарегистрированы в Едином реестре налоговых накладных.

А если ошибку обнаружили в следующем году, и эта ошибка повлияла на итог финрезультата и на сумму налога на прибыль? Такую ошибку в бухгалтерском учете предприятия должны исправить, руководствуясь П С БУ 6, а в налоговом учете — уточнив декларацию по налогу на прибыль.

Приведем образцы заполнения акта приемки-передачи имущества и акта выполненных работ оказанных услуг. На данный реквизит документа обращают особое внимание проверяющие. Отражать доходы и расходы арендатору и арендодателю следует в том периоде, к которому такой акт относится в данном случае — в августе. Какую площадь недвижимости предприниматель-единщик может сдать в аренду.

Какую площадь недвижимости предприниматель-единщик может сдать в аренду? Арендные операции. Лучшие материалы. Таблица-подсказка: как избежать штрафов за нарушения в оплате труда и кадровом делопроизводстве. Предлагаем вашему вниманию информацию, которая должна быть под рукой у каждого работодателя. Ориентируясь на нашу таблицу-подсказку, вы всегда сможете выполнить требования трудового законодательства и избежать серьезных финансовых санкций.

Предлагаем вашему вниманию информацию, которая должна быть п Обучение и повышение квалификации офисных работников. В консультации рассмотрим особенности организации и учета расходов на обучение работников, в том числе обучение в вузе, повышение квалификации, обучение на курсах английского языка, курсах МСФО. Офисные расходы: как вести учет топ-объектов В консультации рассмотрим особенности организации и учета ра Материальная помощь: как сэкономить на налогах. Из этой статьи вы узнаете: можно ли, выплачивая матпомощь работникам и другим физлицам, сэкономить на уплате налогов и что для этого нужно.

Что можно сделать на практике: правильно оформить документы на предоставление материальной помощи, чтобы уменьшить расходы работодателя на уплату налогов. Подписаться Быстрый поиск надежных решений и практической информации Поиск Вход.

Главное Все материалы Карантин Организационные документы Планирование деятельности Бухучет и налогообложение Оплата труда и кадровый учет Юридическая поддержка. Подписаться на Uteka Техподдержка. Мой кабинет. О конкурсе Личный кабинет. Все разделы Книги Проф. Календарь бухгалтера Данные для расчетов Калькуляторы Формы и бланки Образцы. Мир позитива. Моя профессия Моя жизнь Хочу стать бухгалтером Uteka Открытки. Все курсы Рейтинг Партнерство Техподдержка.

Uteka Я ищу Где искать: Публикации. Правовая база. Получите доступ к более 2 миллионов готовых решений, публикаций и обзоров. Коммерция Документооборот Аренда помещения: оформляем документы правильно. Аренда помещения: оформляем документы правильно Юлия Гужел Акценты этой статьи: самый важный документ при аренде имущества — акт приемки-передачи.

Это подтверждает и суд, решение которого приведено в статье; все обязательные реквизиты должны присутствовать в актах. Обратите внимание на даты составления и подписания, а также на наличие информации о размере арендной платы в актах выполненных работ оказанных услуг. Документы при аренде помещения и цель их составления Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами.

Что будет, если документы не оформлены Например, при заключении договора аренды здания стороны указали, что здание передается в аренду в течение трех дней после подписания договора — на основании акта приемкипередачи, подписанного обеими сторонами.

Самые главные реквизиты документов Перечень обязательных реквизитов, которые должен содержать любой первичный документ, приведен в п. Как исправить ошибку К примеру, арендодатель ошибся и указал в акте выполненных работ оказанных услуг неправильную площадь сдаваемого в аренду помещения.

Заполнение документов Приведем образцы заполнения акта приемки-передачи имущества и акта выполненных работ оказанных услуг. Быстрая регистрация E-mail. Благодарим за регистрацию на сайте Uteka. Для подтверждения вашего e-mail адреса вам на почту было отправлено письмо. Пожалуйста, перейдите по ссылке указанной в письме Отправить повторно е-мейл с подтверждением. Комментарии к материалу. Лучшие материалы Зарплата и кадры Таблица-подсказка: как избежать штрафов за нарушения в оплате труда и кадровом делопроизводстве Предлагаем вашему вниманию информацию, которая должна быть под рукой у каждого работодателя.

Хозяйственные операции Обучение и повышение квалификации офисных работников В консультации рассмотрим особенности организации и учета расходов на обучение работников, в том числе обучение в вузе, повышение квалификации, обучение на курсах английского языка, курсах МСФО. Зарплата и кадры Материальная помощь: как сэкономить на налогах Из этой статьи вы узнаете: можно ли, выплачивая матпомощь работникам и другим физлицам, сэкономить на уплате налогов и что для этого нужно.

Подписаться на Uteka: Коммерция - грн. Бюджет - грн. Агро - грн. Медицинские КНП - грн.

Акт приёма-передачи помещения в аренду: образец

Образец договора аренды помещения. Образец акта приёма-передачи помещения в аренду. Помещение как вид недвижимого имущества может быть объектом не только договора купли-продажи, но и, например, договора аренды. О том, как зарегистрировать договор аренды помещения в Росреестре и когда это можно не делать , рассказали эксперты Системы Главбух. В обоих случаях операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче. Например, актом приема-передачи.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать. Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут​.

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения? Образец акт на аренду помещения

Помещение как вид недвижимого имущества может быть объектом не только договора купли-продажи, но и, например, договора аренды. Напомним, что по договору аренды одна сторона, именуемая арендодателем, обязуется предоставить другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Договора аренды заключается на срок, определенный договором п. Если в договоре срок аренды не указан, считается, что договор заключен на неопределенный срок п. Договор аренды помещения независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами п. Соответственно, заключенным он будет считаться только с момента такой регистрации ст. Факт предоставления недвижимого имущества арендодателем арендатору подтверждается составлением передаточного акта, или акта приема-передачи. Как его составить, расскажем в нашей консультации.

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду

Кредиты для пострадавшего бизнеса: последние изменения. Антикризисные меры: что поможет сохранить бизнес. Акт приема-передачи помещения в аренду — это документ, фиксирующий фактическое начало и окончание пользования объектом недвижимости. Это неотъемлемая часть договора аренды п.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Акт выполненных работ по договору аренды образец бланк

Юлия Гужел. Законодательство требует, чтобы все хозяйственные операции были подтверждены первичными документами. И операции при аренде имущества — не исключение. Обязанность составлять первичные документы при аренде установлена законом, об этом говорится и в разъяснениях различных госорганов. Основным документом, подтверждающим факт передачи имущества в аренду и начало срока аренды, является акт приемки-передачи имущества в аренду ст. Этот акт еще и подтверждает согласие арендатора взять имущество в аренду в состоянии, удовлетворительном на момент передачи.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется. Указанный документ целесообразно составлять при заключении договора между юридическими лицами или физическим и юридическим лицом. Он заявляет, что имущество, сдаваемое в аренду, использовалось вами не по назначению, что привело к ухудшению его состояния. В подобных ситуациях, вам существенно помогут заключенные ранее акт выполненных работ и акт приема-передачи имущества по договору. В случае отсутствия данных претензий в указанных актах, вы без труда сможете отстоять свои интересы.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать. Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут​.

Акт выполненных работ по аренде помещения – образец, правила заполнения

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу. К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Аренда помещения: оформляем документы правильно

Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды. Необходимо особо оговориться. Исходя из действующего законодательства, составление акта выполненных работ является делом, которое относится к исключительно доброй воле составителя данного акта.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Эти жлобы могут придумать что-нибудь и похуже.?